月收取费用。业主只需确定工位数量和位置，由物业进行必要的独立隔离之后，即可拎包进驻开始办公。
这种模式最早出现在纽约等大型城市的商业中心区，是传统办公室租赁模式的有效补充。但在硅谷这样人少地多的地区，却是从未出现过。
随着计算机等高新技术的不断发展，越来越多的人想到硅谷来创业。
蓝海大厦的商务型办公室租赁模式，租期灵活，办公面积更是可以随时调整，业主只需花费少少地租金，就可以享受到顶级写字楼的全部服务。
商务办公室租赁模式从根本上完美解决了这些创业者对办公环境和配套服务的高标准要求，与他们在创业初期资金不足、雇佣人员数量不断大幅变化之间的矛盾。
所以，蓝海大厦的商务办公室租赁一经推出，便受到了创业者们和硅谷许多中小公司的热烈追捧。
那些中小公司都有自己的办公地，但经过一段时间的发展，办公区域不是不够用了，就是太大了（惨），正好借机做出调整。